مع استمرار أزمة الإسكان وارتفاع تكاليف المعيشة في كندا، يبحث كثير من المواطنين والمقيمين عن مدن توفر فرصة أفضل لامتلاك منزل بأسعار معقولة.
وفي هذا السياق، أصدر تقرير حديث لشركة Royal LePage قائمة تضم أرخص 15 مدينة في كندا لشراء منزل خلال عام 2026، اعتمادًا على مستوى القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري مقارنة بدخل الأسر.
ويشير التقرير إلى أن العديد من المشترين المحتملين بدأوا ينظرون إلى المدن الصغيرة والمتوسطة باعتبارها خيارًا أكثر واقعية من الأسواق العقارية مرتفعة الأسعار مثل تورنتو وفانكوفر ومونتريال.
ليثبريدج تتصدر قائمة المدن الأكثر قدرة على تحمل تكاليف السكن
جاءت مدينة ليثبريدج في مقاطعة ألبرتا في المركز الأول كأكثر المدن الكندية قدرة على تحمل تكاليف شراء المنازل. حيث يحتاج المشتري إلى تخصيص 18.9% فقط من دخله الشهري لتغطية أقساط الرهن العقاري. بينما يبلغ متوسط سعر المنزل فيها نحو 338,700 دولار كندي.
وحلت سان جون في نيو برونزويك بالمركز الثاني بنسبة 19.6% ومتوسط سعر منزل يبلغ 265,900 دولار، تلتها ثاندر باي في أونتاريو بنسبة 20.3% ومتوسط سعر وصل إلى 339,900 دولار.
قائمة أرخص 15 مدينة في كندا لشراء منزل 2026
وفقًا للتقرير، جاء ترتيب المدن على النحو التالي:
- 1. ليثبريدج – ألبرتا: 338,700 دولار.
- 2. سان جون – نيو برونزويك: 265,900 دولار.
- 3. ثاندر باي – أونتاريو: 339,900 دولار.
- 4. ريد دير – ألبرتا: 447,200 دولار.
- 5. ريجاينا – ساسكاتشوان: 397,900 دولار.
- 6. سان جونز – نيوفاوندلاند ولابرادور: 377,900 دولار.
- 7. إدمونتون – ألبرتا: 472,300 دولار.
- 8. تروا ريفيير – كيبيك: 400,100 دولار.
- 9. فريدريكتون – نيو برونزويك: 377,200 دولار.
- 10. وينيبيغ – مانيتوبا: 424,500 دولار.
- 11. ويندسور–إسيكس – أونتاريو: 480,500 دولار.
- 12. ساسكاتون – ساسكاتشوان: 458,000 دولار.
- 13. شيربروك – كيبيك: 423,200 دولار.
- 14. مونكتون – نيو برونزويك: 399,300 دولار.
- 15. شارلوت تاون – جزيرة الأمير إدوارد: 428,200 دولار.
أكثر من نصف سكان المدن الكبرى يفكرون في الانتقال
كشف التقرير أن 51% من سكان تورنتو ومونتريال وفانكوفر مستعدون للانتقال إلى إحدى هذه المدن إذا تمكنوا من العثور على وظيفة مناسبة أو الاستمرار في العمل عن بعد.
وتظهر النتائج أن أزمة القدرة على شراء المنازل لم تعد تقتصر على المدن الكبرى. بل أصبحت تدفع أعدادًا متزايدة من الكنديين إلى إعادة التفكير في مكان الإقامة بحثًا عن خيارات أقل تكلفة.
الشباب الأكثر استعدادًا لتغيير مكان السكن
أظهرت نتائج الاستطلاع أن الشباب هم الأكثر استعدادًا للانتقال من أجل امتلاك منزل، إذ بلغت نسبة الراغبين في الانتقال:
- 77% من أبناء الجيل Z
- 56% من جيل الألفية.
- 51% من الجيل X
- 34% من جيل طفرة المواليد.
ويرى التقرير أن مرونة الشباب وسهولة انتقالهم بين المدن تمنحهم فرصة أكبر للاستفادة من الأسواق العقارية الأقل تكلفة مقارنة بالفئات العمرية الأكبر.
كيف احتسب التقرير القدرة على تحمل التكاليف؟
اعتمدت شركة Royal LePage في إعداد التصنيف على بيانات الدخل الصادرة عن هيئة الإحصاء الكندية لعام 2024، ومتوسط أسعار المنازل خلال الربع الأول من عام 2026، مع احتساب دفعة مقدمة بنسبة 20%، وقرض عقاري ثابت لمدة ثلاث سنوات بفائدة 4.64% وفترة سداد تمتد إلى 25 عامًا.
هل أصبحت المدن الصغيرة الخيار الأفضل؟
يرى خبراء العقارات أن استمرار ارتفاع أسعار المنازل في المدن الكبرى يجعل الانتقال إلى المدن الأقل تكلفة خيارًا متزايد الجاذبية، خاصة للأسر الشابة والمشترين لأول مرة. إلا أن نجاح هذه الخطوة يبقى مرتبطًا بتوفر فرص العمل وإمكانية العمل عن بعد، وهي عوامل تلعب دورًا حاسمًا في اتخاذ قرار الانتقال.
ومع استمرار الضغوط على سوق الإسكان الكندي، يتوقع مراقبون أن يزداد الإقبال على المدن التي توفر توازنًا بين أسعار المنازل وتكاليف المعيشة وجودة الحياة خلال السنوات المقبلة.
المصدر: globalnews
مقالات قد تعجبك
