أصبح الأن من الصعب شراء منزل في كندا، وذلك بسبب التضخم الحاصل. ولكن إذا كنت ترغب في شراء منزل هذا العام، فقد ذكرت هيئة الإسكان الكندية أن المشترين يحتاجون إلى دخل أعلى بكثير للتأهل والحصول على قرض عقاري عن أي وقت مضى.
ووفقاً لتقرير، فقد ذكر بنك RBC الإقتصادي أن التضخم جعل من الصعب على الكنديين شراء منزل في هذا البلد. حيث إن القدرة على تحمل التكاليف المعيشية”مرهقة” في كندا وخاصة في مقاطعات مثل أونتاريو وبريتش كولومبيا. بالإضافة إلى مقاطعات أخرى.
حيث ذكر روبرت هوغ لشركة RBC للاقتصاد “لم يكن من المستحيل سابقًا شراء منزل في هذا البلد”.
“إلا أن المزيد من الزيادات في أسعار الفائدة دفعت بتدابير بنك RBC إلى ارتفاع قياسي جديد على المستوى الوطني وفي فيكتوريا، وفانكوفر، وتورونتو، وأوتاوا، وهاليفاكس في الربع الثالث”.
فقط أنظر إلى 2021 في ذلك الوقت، فمن أجل التأهل للحصول على رهن عقاري بسعر متوسط لمنزل في فانكوفر، كنت في حاجة إلى دخل لا يقل عن 200،000 دولار. والآن ارتفع الرقم إلى 34% أي نحو 268 ألف دولار.
وفي تورونتو، حيث كان 186 ألف دولار، أصبح الآن حوالي 240 ألف دولار، بزيادة بلغت 29%.
فيما يلي تحليل لمقدار الدخل السنوي المطلوب لشراء منزل لكل مدينة في كل مقاطعة:
بريتش كولومبيا
حيث يحتاج المشترون في فيكتوريا إلى 216,000 دولار على الأقل للتأهل (215,876). ويحتاج المشترون في فانكوفر إلى حوالي 268,000 دولار (267,907).
ألبرتا
وصلت أرقام دخل كالغاري إلى 123,000 دولار (123,340). بينما وصلت إيرادات إدمونتون إلى 100,000 دولار (99,892).
ساسكاتشوان
يحتاج المشترون في ريجينا إلى دخل سنوي يبلغ حوالي80.000. وفي ساسكاتون يبلغ حوالي90.000دولار.
مانيتوبا
لكي تشتري في وينيبيغ تحتاج مبلغ 85,000 دولار (84,279 دولار).
أونتاريو
في تورونتو تحتاج إلى دخل سنوي قدره 240 ألف دولار للتأهل. وأوتاوا مبلغ 149 ألف دولار (240.470 دولار و 970. 148 دولار على التوالي)
كيبيك
يحتاج مشترو المنازل في مونتريال إلى دخل سنوي يبلغ حوالي127.000 دولار، بينما يحتاج مشترو المنازل في مدينة كيبيك إلى حوالي80.000 دولار (477 127 دولار و 894 80 دولار على التوالي)
المقاطعات الشرقية
كما ولا تزال سانت جون في نيو برونزويك أدنى الأسواق بدخل سنوي يبلغ نحو74.000دولار، وهاليفاكس بنحو116.000دولار، وسانت جونز في نيوفاوندلاند ولابرادور بنحو77.000 دولار.
ووفقاً لمؤسسة RBC، يبلغ متوسط الدخل السنوي اللازم في كندا للتأهل للحصول على قرض عقاري164.101دولاراً.
ورغم ذلك إن الأمل لم يفقد بالكامل، فإن بنك RBC للاقتصاد يتوقع أن ينخفض السعر المرجعي الوطني بنسبة 14% من الذروة في أوائل عام 2022، “وهو ما من شأنه أن يوفر مجالاً كبيراً لخفض تكاليف الملكية بمجرد استقرار أسعار الفائدة”.
مقالات قد تعجبك
