كشف تقرير جديد عما يلزم للانتقال من شقة إلى منزل مستقل في سوق الإسكان الكندية في الوقت الحالي. وهذا يشمل كم سنة من الدخل تحتاج لادخار ثمنه.
حيث قامت سوق العقارات على شبكة الإنترنت Point2، بتحليل السعر المعياري للشقق السكنية والمنازل إلى جانب متوسط دخل الأسرة المحلي في كل مدينة.
ويتراوح الدخل من 57,999 دولار في تروا -ريفيير، وهو أدنى مستوى بين جميع المدن، إلى 116,576 دولار في أوكفيل، وهو أعلى مستوى بين جميع المدن.
حيث تبلغ تكلفة المنازل في كندا حوالي 40 ٪ أكثر من الشقق. مما يعني أن الأمر يستغرق أكثر من عامين من الدخل لتغطية فرق 214،600 دولار.
وتوجد أكبر التباينات بين أسعار الشقق السكنية والمنازل المستقلة في بريتش كولومبيا (153 في المائة في فانكوفر و 132 في المائة في سري). وأونتاريو (149 في المائة في ريتشموند هيل و 138 في المائة في أوكفيل).
كما تبلغ تكلفة المنازل في أوكفيل 934,300 دولار أكثر من الشقق بينما تبلغ تكلفة المنازل المستقلة في ريتشموند هيل 996,100 دولار. يكلف شراء منزل 1,243,300 دولار أكثر من شقة في فانكوفر.
وبعد ذلك تأتي مدن ريتشموند (955,887 دولار)، ماركام (835,618 دولار)، فان (788,875 دولار) وتورونتو (761,769 دولار) كأكبر فارق بالأسعار بين المنازل المستقلة والشقق.
تليها، المدن الأخرى التي يبدو أن الزيادة فيها لا يمكن تحملها هي كوكيتلام (754,826 دولار) وبرلينغتون (716,802 دولار) ميسيساغا (649,701 دولار). ولانغلي (647,065 دولار) وأبوتسفورد (518,45 دولار) وكالغاري (304,076 دولار).
في حين أشار التقرير إلى أن التحول من شقة إلى منزل هو أكثر إمكانية في المدينة مقارنة بماركهام وفان. وفي تلك الأماكن، تزيد قيمة المنازل المستقلة على الشقق بمبلغ 600 835 دولار وبمبلغ 000 789 دولار على التوالي.
وهذا في الأساس يعادل عدد سنوات من قيمة الدخل التي يمكن أن تستغرقها للتعويض عن فرق السعر بين النوعين من العقارات. تمتلك تروا -ريفيير أدنى نسبة فرق السعر إلى الدخل في كندا عند 0.8 مما يعني أن الأمر سيستغرق أقل من عام واحد من الدخل لتغطية الفجوة السعرية البالغة 44.000 دولار.
مدن كندية ذات فارق أقل بين الشقق والمنازل المستقلة هي:
- هاليفاكس -فجوة سعرية من 84,400 دولار
- سانت جون -فجوة سعرية من 85,100 دولار
- ريجينا -فجوة سعرية من $100,481
- ليفيس -فجوة سعرية من $103,000
- وينيبيغ -فجوة سعرية من $105,850
- كينغستون -فجوة سعرية من $115,600
- شيربروك -فجوة سعرية من $91,500
- غاتينيو -فجوة سعرية من $125,000
- تيريبون -فجوة سعرية من $155,000
- إدمونتون -فجوة سعرية من $160,500 دولار
وفي كل هذه الأماكن. يحتاج الشخص الذي يكسب دخلا متوسطا إلى أقل من عامين من العمل لتعويض الفجوة بين سعر الشقة وسعر المنزل.
من بين جميع المدن التي يكون فيها التوسع أسهل إلى حد ما. وفقًا للتقرير يوجد نصفها في كيبيك مما يجعل المقاطعة أفضل مكان للانتقال من شقة إلى منزل مستقل.
مقالات قد تعجبك
