ستنخفض القدرة على تحمل تكلفة المنزل في عامي 2023 و2024
توقعات باستمرار ارتفاع أسعار المنازل في كندا خلال السنوات القادمة. وذلك وفقاً لآخر توقعات سوق الإسكان التي أصدرتها المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان في الحادي والعشرين من إبريل.
حيث كشف التقرير عن أن وتيرة نمو الأسعار سوف تظل مرتفعة في عام 2022 عند المقارنة بمتوسط الأسعار على المدى الطويل. غير أن هذه التكاليف ستكون معتدلة بالمقارنة مع الأرقام القياسية التي سُجلت في عام 2021.
كما تشير التوقعات إلى أن متوسط أسعار المنازل في عام 2022 سوف يتراوح بين 740,700$ و782,400$ على الصعيد الوطني. بينما ذكرت المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان أنه من المرجح أن تشهد أونتاريو وكيبيك وبريتش كولومبيا أعلى الزيادات في الأسعار هذا العام. ولكن من المتوقع أن يتباطأ النمو بحلول نهاية عام 2024.
وبحلول أواخر عام 2023 وأوائل عام 2024 ستكون الزيادة في أسعار المساكن على المستوى الوطني أكثر تماشياً مع متوسط الأسعار في السنوات السابقة. لذلك من المتوقع أن يشكل ذلك مزيداً من الضغط على القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنزل. بالإضافة إلى انخفاض القدرة على تحمل التكاليف مع تجاوز ارتفاع الأسعار لنمو الدخل. ومن المرجح أن تكون أسواق الإسكان في فانكوفر وتورونتو ومونتريال وأوتاوا هي التي تقود التغيرات في أسعار المساكن في كندا.
وتوقعت المؤسسة أن يتراوح متوسط الأسعار في عام 2023 من 743,000$ إلى 831,100$. وأن يتراوح متوسط الأسعار في عام 2024 من 756,500$ إلى 867,800$.
وفي إطار ميزانية عام 2022 وضعت الحكومة الاتحادية خطة لجعل السكن في متناول الأشخاص الذين يشترون منزل لأول مرة في كندا. ويشمل هذا البرنامج إنشاء حساب الادخار المنزلي الأول المعفى من الضرائب. بالإضافة للائتمان الضريبي لمشتري المنازل لأول مرة وتمديد حافز شراء المنازل لأول مرة وتقييد المشترين الأجانب وبناء المزيد من المنازل.
مقالات قد تعجبك
