أعلن بنك كندا عن زيادة أخرى في سعر الفائدة، في محاولة لكبح التضخم الذي نشهده في جميع أنحاء البلاد.
كما أن هذه هي الزيادة السابعة لسعر الفائدة التي يقررها بنك كندا هذا العام. وقد ارتفع بنسبة 0.50 ٪، ليصل المعدل الإجمالي من 3.75 ٪ إلى 4.25 ٪. كل هذا قد يجعل بعض الكنديين مشوشين أو حتى قلقين.
لذلك كشف جيمس لايرد المدير التنفيذي لـ ratehub.ca بعض التفاصيل حول الإعلان الأخير عن سعر الفائدة وكيفية تأثيره على الكنديين.
كيف سيؤثر ذلك على مالكي المنازل في كندا
إن الإعلان الأخير، مثل “سيف ذو حدين”. حيث أوضح لايرد بأن هذه المعدلات المرتفعة تساعد وتؤذي الناس في الوقت نفسه. والضرر هو أن أسعار الرهن العقاري المرتفعة ستمكن أصحاب المنازل من شراء منزل بأسعار معقولة ولكن مع مدفوعات أعلى للرهن العقاري.
في حين كشف لايرد أن هذه الأسعار المرتفعة دفعت أسعار المساكن إلى الانخفاض بشكل كبير إلى حد ما في معظم الأسواق في جميع أنحاء البلاد. لذلك، تكلفة المنزل قد تنخفض، ولكن الحصول على الرهن العقاري، ودفعه، سوف يكون أكثر تكلفة.
كيف سيؤثر ذلك على المستأجرين
يمكن أن يتوقع المستأجرون في جميع أنحاء البلاد ارتفاع أسعار الإيجار في كندا بفضل الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة. وقال لايرد: “يشهد المستأجرون زيادة أسعار الفائدة بسرعة إلى حد ما، وهو نتيجة مباشرة لارتفاع تكاليف الرهن العقاري”. وهذا أمر منطقي، فإذا ارتفعت تكاليف الإسكان فإن ملاك المساكن سوف يعوضون هذه التكاليف من المستأجرين.
هل سنشهد المزيد من الزيادات في 2023
ووفقاً لـ لايرد فمن المتوقع أن نشهد المزيد من رفع أسعار الفائدة في عام 2023. حيث سيكون هناك ما مجموعه 50 إلى 75 نقطة أساسية [. 50 ٪ إلى.75 ٪] خلال الإعلانين المقبلين “، وذلك استنادا إلى الإعلانات السابقة لبنك كندا وحالة سوق الرهن الحالية.
ومع ذلك، فإنه يعتمد حقا على مدى ارتفاع التضخم. وأضاف لايرد “أعتقد أن البنك يأمل أنه بمجرد القيام بالمزيد من رفع أسعار الفائدة الإبقاء على ذلك المستوى سيكون كافيا للتضخم للعودة إلى هدفهم على المدى الطويل وهو 2 ٪ “. وإذا حدث ذلك، فلا يمكن للمستهلكين أن يتوقعوا المزيد من رفع أسعار الفائدة. ولكن في حال استمر معدل التضخم في الارتفاع، فقد يضطر البنك إلى رفع أسعار الفائدة إلى مستويات أعلى “.
ونرجو أن يساعد هذا في ما نتوقعه في عام 2023.
مقالات قد تعجبك
