انخفاض مبيعات العقارات الكندية بالتزامن مع ارتفاع المخزون.. أظهرت البيانات الصادرة عن جمعية العقارات الكندية (CREA) أن أسعار المنازل انخفضت في شهر مايو/أيار. ويعود السبب في ذلك إلى ضعف الطلب، الذي كان من المتوقع أن ينتعش بمجرد خفض أسعار الفائدة.
ولسوء الحظ بالنسبة للبائعين، فقد بالغوا في تقدير عدد المشترين الذين سيظهرون قبل تخفيضات أسعار الفائدة. مع ارتفاع المخزون إلى واحد من أعلى المستويات المسجلة بينما انخفضت المبيعات إلى واحدة من أدنى المستويات.
يذكر أن سعر المنزل القياسي أو النموذجي انخفض بنسبة 0.2٪ ليصبح 714300 دولار في مايو/أيار، أي أقل بحوالي 2.4٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. وارتفعت أسعار المنازل القائمة على مدى السنوات الثلاث الماضية بنسبة 6.2% فقط. بمتوسط معدل نمو سنوي مركب قدره 2.0% خلال هذه الفترة.
ولعب ضعف الطلب دوراً كبيراً في حركة الأسعار الضعيفة. حيث انخفض النمو السنوي لمبيعات المنازل القائمة بنسبة 5.9٪ في مايو/أيار.
ولم يتوقع البائعون هذا الانخفاض، بل يبدو أنهم توقعوا أن تكون المبيعات أعلى بكثير. حيث ارتفعت عمليات الإدراج الجديدة بنسبة 13.5% في شهر مايو/أيار، لتعود إلى متوسط العشر سنوات.
وفي الوقت نفسه، اقترح BMO أن ذلك يساعد على إعادة بناء المخزون بشكل تدريجي.. بعد أن كان نادراً للغاية خلال السنوات القليلة الماضية.
وأشار البنك إلى أن بعض الأسواق شهدت ارتفاعاً حاداً في المخزون يتجاوز بكثير الحركة الوطنية. فعلى سبيل المثال، وصل مخزون الشقق السكنية في تورونتو الكبرى إلى أعلى مستوى له على الإطلاق.
اقرأ أيضاً: توقعات بارتفاع عدد سكان كندا إلى 63 مليوناً بحلول عام 2073
مقالات قد تعجبك
